A medida que te acercas al día de cierre, es esencial saber qué te espera.
Entendiendo el Día de Cierre
El día de cierre, el gran final de tu viaje de compra de vivienda, se acerca rapidamente. Este momento crucial significa la transferencia oficial de la propiedad. Normalmente programado de 4 a 6 semanas después de firmar el contrato de venta, proporciona tiempo suficiente para inspecciones, tasaciones e investigaciones de títulos.
¿Quiénes se unen a la Fiesta de Cierre?
Espera la presencia de varios profesionales clave, incluyendo:
Para Compradores:
Compradores de vivienda
Abogado (si es contratado)
Representante del prestamista
Agente de bienes raíces
Agente de títulos
Notary Public
Para Vendedores:
Vendedores de vivienda
Abogado del vendedor (si es utilizado)
Representante del vendedor
Agente de bienes raíces del vendedor
Agente de títulos
Notary Public
¿Qué Debes Traer?:
Aunque la mayoría de los elementos esenciales se proporcionarán, aquí tienes lo que debes tener contigo:
Testigos: Asegúrate de verificar con anticipación si se requieren testigos para documentos específicos. Recuerda que estos testigos deben ser mayores de 18 años y no ser familiares.
Última Inspección: Antes de firmar esos documentos de cierre, emprende una última inspección junto a tu agente inmobiliario. Esta es tu oportunidad de asegurarte de que tu casa de ensueño cumple con tus expectativas.
Identificación Válida con Foto: No olvides traer tu identificación - sin expirar - emitida por el gobierno, como una licencia de conducir o pasaporte, para una verificación de identidad sin problemas.
Efectivo para el Cierre: Prepárate para hacer una transferencia bancaria de los fondos necesarios para cubrir los costos de cierre, el pago inicial, intereses prepagados, impuestos a la propiedad y seguro. INK Notary Services, LLC se asegura de que este proceso se realice sin problemas.
Prueba de Seguro de Hogar: Presenta la página de declaraciones de la póliza como una clara indicación de tu cobertura de seguro. Nombre de compañia, Teléfono, Número de Póliza, y Agente son cruciales. No proveer estos datos pude demorar el cierre significativamente.
Declaración de Cierre: Este documento integral describe los términos y costos de tu préstamo hipotecario. Proporciona un desglose detallado de los componentes de tu pago, incluyendo capital, intereses, seguro hipotecario privado (si corresponde), impuestos a la propiedad y seguro de propietarios. Este documento identifica claramente la cantidad exacta que necesitarás en el día de cierre.
Para organizar servicios de firma de préstamos de primera categoría y asegurar la presencia de los testigos pertinentes, contáctanos al (786) 396-3018 o envíanos un correo electrónico a inknotary@hotmail.com
Estamos dedicados a asegurar que tu experiencia de cierre sea fluida, sin problemas y exitosa.
(*) La AB 1159 establece fuertes sanciones por traducir a otro idioma los términos "Notary" o "Notary Public" por parte de una persona que no sea abogado.
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